第一套房首付最低15%！河源開始執行樓市新政

確認下調！

包括河源在內

廣東19城首套房首付最低15%

取消利率下限

5月24日執行！

5月24日，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、云浮市共19個城市的差別化住房信貸政策作調整。

在2024年5月24日后

（含2024年5月24日）

完成商品房買賣合同或

房地產買賣合同網簽

均可按本政策執行

具體調整為：

一、對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。

二、對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限。

三、對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

四、對于擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

值得一提的是，首套房和二套房商業性個人住房貸款利率下限的取消，意味著上述19城實現了房貸利率市場化。記者了解到，具體利率水平將由商業銀行與借款人按照市場化、法治化原則，自主協商確定。

對于居民家庭住房套數的認定，是按照《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號文）等文件要求，以城市政府相關部門出具的住房套數查詢結果或認定證明顯示的居民家庭已擁有住房套數核算。（簡單來說，住房套數是以住建部門或自然資源部門等有關政府部門出具的查冊結果或認定證明為準。）

一審：田靜雯

二審：許志武

三審：巫洪濤